Nagypolgári luxuslakás eladó
Figyelem!
Az alább, ismertetésre kerülő, nagypolgári luxuslakás eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.
Miért választotta ezt a lakást otthonául az ország egyik prominens személye? Azért, mert értett az ingatlanokhoz, mert a lakás csendes zsákutcában van, 116 méterre a Dunától, a villamostól a kerékpárúttól és még sok másért.
Budapest egyik legszebb részén, 132 m2 alapterületű, 3 szobás, nagypolgári luxuslakás eladó. A négy nemzedéket kiszolgáló, éppen 100 éves lakás, egy 36 lakásos lakóépület harmadik emeletén található, lift nincs, nem is volt, még a Német és Orosz katonák is gyalog jöttek fel ide. Őszintén kimondva kell is ennyi mozgás naponta, az egészségügyi szempontok miatt. A képek, a környezetet ábrázolják.
A lakás a lakóépület legfelső szintjén található. A födém jól le van szigetelve, nincsenek felülről jövő szomszéd zajok, nincs leáztatás. A jó közlekedéssel rendelkező lakástól a kerékpárút 97 méter, a villamos 101 méter, a rakpart 116 méter, a Margit-sziget 2000 méter távolságra található. A képen, a társasház látszik.
A lakóépület külső homlokzatát a társasház felújítatta. A képeken, a társasház lépcsőháza látható.
A függőfolyosóról nyíló lakásba belépve a hall fogadja az érkezőt. Ebből a helyiségből nyílik a szalon, a fürdőszoba, a vendég fürdőszoba, a gardrób és a konyha. A gardrób szobán keresztül közelíthető meg a kamra. A szalonból jobbra nyílik a hálószoba fürdőszoba kapcsolattal, balra az ebédlő. Az ebédlőhöz kétszárnyú ajtóval kapcsolódik a konyha, melyen áthaladva visszajutunk a hallba. A lakás 132 m2 alapterületű.
Helyiséglista:
- Hálószoba: 18,70 m2
- Szalon: 30,30 m2
- Ebédlő: 23,40 m2
- Erkély: 1,70 m2
- Fürdőszoba: 7,30 m2
- Vendégfürdő: 3,21 m2
- Kamra: 4,00 m2
- Gardrób: 10,55 m2
- Konyha: 14,57 m2
- Hall: 17,83 m2
- Összesen: 131,56 m2
A felújítás során minden kicserélésre került, a gépészeti- és villanyvezetékek, a padló- és oldalfal burkolatok, valamint a falak egy része. A munkálatokat nagyban megnehezítette fizikálisan és költség tekintetében is, hogy a harmadik emeletre kellett az építőanyagot gyalog felvinni és onnan lehozni, de megérte. Ezt bizonyítja a befejezett, magas igényszinten felújított nagypolgári luxuslakás. A képen, a hall látszik.
Az egyedi, méretre gyártott konyhabútorba beépítésre került a mosogatógép, a tűzhely és a szagelszívó. A képeken a konyha látható, melyben étkezni is lehet.
A kép, a kamrában készült.
Első osztályú anyagok kerültek beépítésre: Spanyol Porcelanosa burkolatok, részben hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, részben a régi stílusos ablakok felújításra kerültek hőszigetelt üvegezéssel ellátva, a biztonsági rácsok is eredeti formájukban kerültek visszahelyezésre. A szobák falain többször festhető angol tapéta, a padlózatok tölgy és kőris parketta. A képen az ebédlő látható.
A képek, a lakás erkélyéről készültek.
A képeken a hálószoba látszik, a közvetlen fürdőszoba kapcsolattal.
A képek, a fürdőszobában készültek, melyben sarokkád,- mosdó,- WC és bidé található.
A lakás gáz központi fűtésű, radiátoros és padlófűtéssel kombinálva. A fűtést és a melegvizet a Vaillant kombi gázkazán biztosítja. Közös költség 15.000,- Forint havonta. A képek a vendég fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolják.
Az előkelő környezetben lévő, magas igényszinten felújított lakás nem való bárkinek, de aki megveszi, az szép és hangulatos otthonban fog élni. A lakás vételára: xxx millió Forint. Itt nem csak a felújított lakás képviseli az értéket, hanem a hely is, pontosabban a lakóépület telke, melyből 50,84 m2 a lakáshoz tartozó közös tulajdon. A telekárak, itt, magasak.
Végül, tekintse meg a luxuslakásról készült, alábbi, rövid videófilmet!
A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000